Asbestattest
Officieel asbestattest voor uw gebouw
Een asbestattest brengt de aanwezige asbestmaterialen in een gebouw op een gestandaardiseerde manier in kaart. Prevebo voert de vereiste asbestinventarisatie uit met eigen gecertificeerde asbestdeskundigen inventarisatie (ADI's) voor woningen, appartementen en niet-residentiële gebouwen in heel Vlaanderen. Onze ADI registreert de inspectiegegevens volgens de OVAM-procedure. Op basis daarvan genereert OVAM het officiële asbestattest, dat Prevebo aan u bezorgt.
Werkgebied
Heel Vlaanderen.
Gebouwen
Woningen, appartementen en niet-residentieel.
Uitvoering
Eigen gecertificeerde ADI's.
Resultaat
Officieel OVAM-asbestattest.
Toelichting
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is gebaseerd op een asbestinventarisatie van een gebouw. Een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI) inspecteert het gebouw volgens het OVAM-inspectieprotocol en registreert de gegevens in de centrale databank van OVAM.
Inspectie volgens het OVAM-protocol
Een gecertificeerde ADI inspecteert het gebouw volgens het geldende OVAM-inspectieprotocol.
Identificatie en beoordeling
Relevante asbestverdachte materialen worden geïdentificeerd en beoordeeld volgens de OVAM-methodiek.
Monstername waar vereist
Waar het inspectieprotocol dit vereist, worden materiaalmonsters genomen en geanalyseerd.
Registratie bij OVAM
De inventarisatiegegevens worden geregistreerd in de centrale databank van OVAM.
OVAM genereert het attest
Op basis van de geregistreerde gegevens genereert OVAM het unieke asbestattest.
Inhoud van het attest
Het attest bevat informatie over de aangetroffen asbestmaterialen en hun toestand, met een beoordeling volgens de OVAM-methodiek.
Toepassing
Wanneer heb ik een asbestattest nodig?
Sinds 23 november 2022 is bij de verkoop of andere relevante overdracht van veel gebouwen gebouwd vóór 2001 een geldig asbestattest verplicht. Of de verplichting voor uw eigendom geldt, hangt onder meer af van het bouwjaar, het type constructie, de oppervlakte en de concrete overdracht.
- Verkoop of overdracht
- Bij een relevante overdracht onder levenden van een gebouw van vóór 2001 kan een geldig asbestattest verplicht zijn.
- Tegen 2032
- Tegen 2032 geldt een ruimere attestverplichting voor eigenaars van gebouwen met risicobouwjaar die onder de Vlaamse regeling vallen.
- Gemene delen
- Voor gemene delen van gebouwen in mede-eigendom geldt een afzonderlijke attestregeling. VME's moeten uiterlijk tegen eind 2026 over een asbestattest van de gemene delen beschikken.
- Vrijwillig
- Ook zonder geplande verkoop of overdracht kan een eigenaar vrijwillig een officieel OVAM-asbestattest laten opmaken.
Of en wanneer de verplichting exact voor uw eigendom geldt, hangt af van de concrete situatie.
Toepassing
Voor welke gebouwen?
- Woningen
- Individuele woningen.
- Appartementen en meergezinswoningen
- Privatieve delen en, waar van toepassing, afzonderlijke gemene delen binnen de OVAM-regeling.
- Niet-residentiële gebouwen
- Bijvoorbeeld bedrijfs-, kantoor-, handels- en andere gebouwen waarop de Vlaamse asbestattestregeling van toepassing is.
Inventarisatie door gecertificeerde asbestdeskundigen
De asbestinventarisaties worden uitgevoerd door eigen gecertificeerde asbestdeskundigen inventarisatie (ADI's) van Prevebo. Zij beschikken over de vereiste certificatie voor het opmaken van inventarisaties voor een OVAM-asbestattest en volgen de verplichte opleidingen en bijscholingen. De inspectie verloopt volgens het actuele OVAM-inspectieprotocol en de gegevens worden geregistreerd in de databank van OVAM.
Onze rol
Plaatsbezoek en monstername
Het onderzoek gebeurt ter plaatse door een gecertificeerde ADI van Prevebo. De standaardinventarisatie voor een asbestattest is niet-destructief.
- 01
Plaatsbezoek
De ADI voert een plaatsbezoek uit in het gebouw dat geïnventariseerd wordt.
- 02
Bewijsdocumenten
Beschikbare bewijsdocumenten over het gebouw en de materialen kunnen vooraf worden beoordeeld.
- 03
Niet-destructieve inspectie
Tijdens het onderzoek worden de toegankelijke materialen die onder het inspectieprotocol vallen geïnspecteerd en beoordeeld, zonder onderdelen van het gebouw systematisch open te breken.
- 04
Monstername waar vereist
Waar het OVAM-inspectieprotocol dit vereist, bespreekt de ADI een staalname met de eigenaar en neemt hij materiaalmonsters voor identificatie, enkel met toestemming van de eigenaar.
- 05
Labo-analyse
Monsters worden waar nodig door een labo geanalyseerd.
- 06
Veilige uitvoering
Een monstername kan een kleine lokale beschadiging veroorzaken. De ADI volgt hiervoor de geldende veiligheids- en inspectieregels.
Niet-destructief onderzoek en staalnames
De standaardinventarisatie voor een asbestattest is niet-destructief. De asbestdeskundige onderzoekt de materialen die onder het geldende inspectieprotocol moeten worden beoordeeld zonder onderdelen van het gebouw systematisch open te breken. Een staalname kan plaatselijk wel een beperkte ingreep zijn, met een kleine lokale beschadiging tot gevolg. Wanneer volgens het inspectieprotocol een staalname aangewezen is, bespreekt de deskundige dit met de eigenaar. Prevebo voert staalnames enkel uit met toestemming van de eigenaar.
Werkwijze
Hoe verloopt een asbestattest?
- 01
Aanvraag
U bezorgt de basisgegevens van het gebouw.
- 02
Voorbereiding
De ADI bekijkt de beschikbare informatie en bewijsdocumenten.
- 03
Plaatsbezoek
Een gecertificeerde ADI van Prevebo inspecteert het gebouw.
- 04
Inspectie en monstername
Asbestverdachte materialen worden beoordeeld en waar volgens het inspectieprotocol nodig bemonsterd.
- 05
OVAM
De ADI registreert de inventarisatiegegevens in de centrale OVAM-databank.
- 06
Attest
OVAM genereert het officiële asbestattest. Prevebo bezorgt het aan de opdrachtgever.
Onze rol
Wat staat er in het attest?
De concrete inhoud van het attest hangt af van wat tijdens de inventarisatie werd vastgesteld.
- 01
Geïnventariseerde asbestmaterialen
Een overzicht van de asbestmaterialen die tijdens de inventarisatie werden vastgesteld.
- 02
Toestand van de materialen
Een beoordeling van de toestand van de vastgestelde materialen.
- 03
Conclusie
Een conclusie over het gebouw volgens de OVAM-methodiek.
- 04
Adviezen en maatregelen
Waar relevant adviezen of maatregelen voor veilig beheer of verwijdering.
Geen asbestverwijdering
Prevebo verzorgt binnen deze dienst de gecertificeerde inventarisatie voor het officiële OVAM-asbestattest. Wij voeren geen asbestverwijderings- of saneringswerken uit.
Waarom Prevebo
Waarom Prevebo voor uw asbestattest?
- Werkingsgebied voor deze dienst: heel Vlaanderen.
- De vermelde cijfers zijn algemene bedrijfsgegevens van Prevebo.
- 01
Eén aanspreekpunt voor uw asbestattest
Van voorbereiding en plaatsbezoek tot de verdere verwerking van de inventarisatie heeft u één duidelijk aanspreekpunt.
- 02
Persoonlijke en zorgvuldige aanpak
Onze gecertificeerde asbestdeskundige bespreekt de inventarisatie en eventuele staalnames duidelijk met u.
- 03
Efficiënt schakelen
We maken vooraf duidelijk welke informatie en toegang nodig zijn zodat het plaatsbezoek zo efficiënt mogelijk kan worden voorbereid.
- 04
Onafhankelijke expertise
Prevebo voert zelf geen asbestverwijdering uit. Onze opdracht focust op objectieve inventarisatie, beoordeling en verslaggeving volgens het OVAM-protocol.
- 05
Ervaring met een zorgvuldige inventarisatie
Onze ervaring helpt om materialen systematisch te beoordelen en de vereiste informatie correct in het dossier te verwerken.
Voorbereiding
Wat hebben we nodig?
De exacte benodigde informatie hangt af van het gebouw en de opdracht. Bezorg wat reeds beschikbaar is; onze ADI bekijkt wat nog nodig is.
Locatie
- Het adres en de locatie van het gebouw.
Gebouw
- Het type gebouw.
- Het bouwjaar, indien gekend.
Aanleiding
- De reden van de aanvraag, bijvoorbeeld overdracht of vrijwillig.
Plannen
- Beschikbare plannen van het gebouw.
Documenten
- Relevante bouw- of renovatiedocumenten, indien beschikbaar.
Bekende asbestmaterialen
- Bestaande informatie over bekende asbestmaterialen, indien aanwezig.
Appartementen
- Informatie over privatieve en gemene delen, waar relevant.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over het asbestattest
- Een asbestattest is gebaseerd op een asbestinventarisatie van een gebouw. Een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie inspecteert het gebouw volgens het OVAM-inspectieprotocol en registreert de gegevens in de databank van OVAM. Op basis daarvan genereert OVAM het officiële attest met informatie over de aangetroffen asbestmaterialen en hun toestand.
- Sinds 23 november 2022 is bij de verkoop of andere relevante overdracht van veel gebouwen gebouwd vóór 2001 een geldig asbestattest verplicht. Tegen 2032 geldt een ruimere attestverplichting voor eigenaars van gebouwen met risicobouwjaar die onder de Vlaamse regeling vallen. Of en wanneer de verplichting exact voor uw eigendom geldt, hangt af van de concrete situatie.
- De inventarisatie voor een asbestattest moet worden uitgevoerd door een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI). De ADI registreert de gegevens in de OVAM-databank; OVAM genereert het officiële attest.
- Ja. Een gecertificeerde ADI van Prevebo voert een plaatsbezoek uit en inspecteert de toegankelijke materialen volgens het OVAM-inspectieprotocol.
- Waar het OVAM-inspectieprotocol dit vereist, neemt de ADI materiaalmonsters voor verdere identificatie of analyse. Een monstername kan een kleine lokale beschadiging veroorzaken.
- Prevebo verzorgt de inventarisatie voor asbestattesten van woningen, appartementen en meergezinswoningen en niet-residentiële gebouwen, in heel Vlaanderen.
- Nee. Prevebo verzorgt de inventarisatie voor het officiële asbestattest, maar voert geen asbestverwijderings- of saneringswerken uit.
Kenniscentrum
Meer over dit onderwerp
Lees praktische uitleg en actuele informatie in ons Kenniscentrum.
Asbest
Asbestattest: wanneer is het verplicht en hoe verloopt de opmaak?
Voor gebouwen van vóór 2001 is een asbestattest in verschillende situaties verplicht. Sinds 2022 speelt het attest onder meer een belangrijke rol bij overdrachten, en tegen 2032 moet iedere eigenaar van een gebouw van vóór 2001 erover beschikken. Lees wanneer u een attest nodig hebt en hoe de opmaak verloopt.
Lees het artikel
Asbest
Asbestattest gemene delen: wat moet een VME tegen eind 2026 regelen?
Een VME van een gebouw van vóór 2001 moet uiterlijk 31 december 2026 over een asbestattest van de gemene delen beschikken. Wat houdt dat in en wie doet wat?
Lees het artikel
Asbestattest
Een officieel asbestattest nodig?
Vraag uw asbestattest aan en bezorg kort de gegevens van het gebouw. Een gecertificeerde ADI van Prevebo bekijkt welke informatie nodig is om de inventarisatie voor te bereiden.