EPC Residentieel & kNR
EPC Residentieel en klein Niet-Residentieel (kNR)
Prevebo maakt in Vlaanderen EPC Residentieel, EPC klein Niet-Residentieel (EPC kNR) en EPC Gemeenschappelijke Delen op. Deze certificaten worden opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A.
Over welk gebouw gaat het?
Woning of appartement, kleine niet-residentiële eenheid of appartementsgebouw met gemeenschappelijke delen.
Wat is de aanleiding?
De aanleiding kan verschillen per EPC-type, bijvoorbeeld verkoop, overdracht, verhuur of een gebouwgebonden EPC-verplichting.
Welke informatie is nodig?
Beschikbare gebouwgegevens, plannen, bewijsstukken en informatie over materialen en installaties helpen de energiedeskundige bij de voorbereiding.
Toelichting
EPC Residentieel, kNR en Gemeenschappelijke Delen
EPC Residentieel, EPC klein Niet-Residentieel (EPC kNR) en EPC Gemeenschappelijke Delen worden opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A. Bij Prevebo kunt u voor deze drie certificaten terecht.
EPC Residentieel
Het EPC van een residentiële gebouweenheid geeft aan hoe energiezuinig een woning, appartement of andere residentiële gebouweenheid is.
Een geldig EPC is onder meer nodig bij verkoop en andere notariële overdrachten en bij verhuur. Het certificaat geeft daarnaast informatie over de energieprestatie en aanbevelingen om die prestatie te verbeteren.
Het EPC Residentieel wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A.
EPC klein Niet-Residentieel (EPC kNR)
Het EPC kNR is bedoeld voor kleine niet-residentiële gebouweenheden, bijvoorbeeld bepaalde kleinere kantoren, handelszaken, praktijken of horecazaken. Ook dit certificaat wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A.
Een eenheid is pas een kleine niet-residentiële eenheid wanneer aan meerdere voorwaarden samen is voldaan: een niet-residentiële hoofdbestemming, een bruikbare vloeroppervlakte van de eenheid van maximaal 500 m², een aaneengesloten niet-residentieel geheel van maximaal 1.000 m², en dat geheel bevat geen niet-residentiële eenheid groter dan 500 m².
Is aan die voorwaarden voldaan, dan kan de eigenaar in principe kiezen tussen een EPC kNR en een EPC NR. Welke keuze praktisch het meest geschikt is, hangt af van de concrete situatie.
Het EPC kNR sluit qua opmaak en rekenmethodiek aan bij het residentiële EPC: de gebouwschil en de installaties spelen mee in de energiescore.
EPC Gemeenschappelijke Delen
Het EPC Gemeenschappelijke Delen brengt de energieprestatie van de gemeenschappelijk beheerde delen en collectieve installaties van een appartementsgebouw in kaart.
Het EPC is van toepassing op appartementsgebouwen met minstens twee residentiële gebouweenheden, volgens de toepasselijke Vlaamse regelgeving.
De informatie uit het EPC Gemeenschappelijke Delen wordt gebruikt bij de opmaak van EPC's van de individuele eenheden in het appartementsgebouw.
Deze dienst is onder meer relevant voor VME's, syndici, eigenaars en beheerders van appartementsgebouwen.
Voor wie
Voor wie zijn deze EPC's relevant?
- Bekijk wat voor u geldt
Eigenaars van woningen en appartementen
Voor residentiële EPC's bij onder andere verkoop, overdracht, verhuur of andere situaties waarin een actueel EPC nodig is.
- Bekijk wat voor u geldt
Bedrijven en zelfstandigen
Voor kleine niet-residentiële eenheden die in aanmerking komen voor EPC kNR.
- Bekijk wat voor u geldt
VME's en gebouwbeheerders
Voor het EPC Gemeenschappelijke Delen van appartementsgebouwen en voor EPC's van individuele eenheden.
- Bekijk wat voor u geldt
Professionele patrimoniumbeheerders
Voor organisaties met meerdere gebouwen of gebouweenheden bekijken we per gebouw welk EPC-traject van toepassing is.
Niet elk gebouw van dezelfde eigenaar of beheerder valt onder hetzelfde EPC. We bekijken dat per gebouw of gebouweenheid.
Toepassing
Wanneer zijn deze EPC's relevant?
- Residentieel
- Voor residentiële eenheden is een EPC onder meer van belang bij verkoop, andere notariële overdracht en verhuur.
- Klein niet-residentieel
- Voor kleine niet-residentiële eenheden kan EPC kNR van toepassing zijn wanneer de eenheid aan alle voorwaarden voldoet: niet-residentiële hoofdbestemming, maximaal 500 m² bruikbare vloeroppervlakte, een aaneengesloten niet-residentieel geheel van maximaal 1.000 m² zonder eenheid groter dan 500 m².
- Gemeenschappelijke delen
- Voor appartementsgebouwen met minstens twee residentiële eenheden is een EPC Gemeenschappelijke Delen voorzien volgens de Vlaamse regelgeving.
Niet zeker welk EPC voor uw gebouw nodig is? Bezorg ons de gebouwgegevens. We bekijken het juiste traject.
Onze rol
Wat doet Prevebo voor uw EPC?
- 01
Juiste EPC bepalen
We bekijken uw gebouwsituatie en bepalen samen welk EPC-traject van toepassing is.
- 02
Dossier voorbereiden
We bekijken de beschikbare gebouwgegevens en bewijsstukken die relevant zijn voor de opmaak van het EPC.
- 03
Plaatsbezoek
Een energiedeskundige type A voert het vereiste plaatsbezoek uit en doet de nodige vaststellingen aan het gebouw, de gebouwschil en de relevante technische installaties.
- 04
EPC opmaken
Na het plaatsbezoek en de verwerking van de beschikbare gegevens wordt het EPC opgemaakt volgens de toepasselijke Vlaamse methodiek en aan de opdrachtgever bezorgd.
Werkwijze
Hoe verloopt een EPC-opdracht?
- 01
Aanvraag en afbakening
U bezorgt ons de belangrijkste gegevens van het gebouw. We bekijken welk EPC nodig is en welke gebouw(eenheid) in het dossier moet worden opgenomen.
- 02
Documenten en bewijsstukken
Beschikbare plannen, facturen, technische fiches, eerdere EPB- of EPC-documenten en andere relevante bewijsstukken worden verzameld en beoordeeld.
- 03
Plaatsbezoek
De energiedeskundige type A bezoekt het gebouw en doet de nodige vaststellingen volgens het geldende inspectieprotocol.
- 04
Opmaak en aflevering
De vaststellingen en aanvaarde bewijsstukken worden verwerkt in de officiële software. Na afronding wordt het EPC aan de opdrachtgever bezorgd.
Voorbereiding
Welke informatie hebben we nodig?
Welke bewijsstukken bruikbaar zijn, wordt beoordeeld volgens de geldende EPC-methodiek. Niet elk document is voor elk dossier nodig.
Gebouw- en projectgegevens
- Adres- en gebouwgegevens, beschikbare plannen en informatie over de gebouwindeling en het gebruik.
Bewijsstukken
- Beschikbare documenten zoals plannen, facturen, technische fiches, eerdere EPB- of EPC-documenten en andere stukken die informatie geven over isolatie, schrijnwerk, materialen en technische installaties.
Waarom Prevebo
Waarom Prevebo voor uw EPC?
EPC Residentieel, kNR en Gemeenschappelijke Delen in Vlaanderen
- Deze EPC's worden bij Prevebo opgemaakt door erkende energiedeskundigen type A.
- 01
Eén aanspreekpunt voor uw EPC
We helpen u bepalen of u een EPC Residentieel of EPC klein Niet-Residentieel nodig heeft en begeleiden u verder binnen hetzelfde dossier.
- 02
Persoonlijke voorbereiding en opvolging
Vooraf maken we duidelijk welke documenten en informatie nuttig zijn, zodat u goed voorbereid bent op het plaatsbezoek.
- 03
Snel en duidelijk schakelen
Zijn er vragen over het gebouw, de beschikbare bewijsstukken of het toepasselijke EPC-type, dan krijgt u snel duidelijke toelichting van ons team.
- 04
Praktisch uitgelegd
We vertalen de technische informatie uit het EPC naar begrijpelijke uitleg over de energiescore, het label en de belangrijkste aandachtspunten.
- 05
Erkende ervaring met verschillende gebouwen
Onze erkende energiedeskundigen type A hebben ervaring met uiteenlopende woningen en kleine niet-residentiële eenheden.
Gaat het om een niet-residentiële gebouweenheid die niet aan de voorwaarden voor een kleine niet-residentiële eenheid voldoet, of wenst u een EPC NR?
Bekijk ook EPC Niet-Residentieel →Ook relevant
Meer technische ondersteuning voor uw gebouw
Welke diensten in uw project samengaan, bekijken we per dossier.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over EPC Residentieel en kNR
- Type A verwijst naar de erkenning van de energiedeskundige, niet naar de naam van het certificaat. Een erkend energiedeskundige type A maakt EPC Residentieel, EPC klein Niet-Residentieel (kNR) en EPC Gemeenschappelijke Delen op. Het EPC Niet-Residentieel (EPC NR) wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige type D.
- Ja. Voor de opmaak van deze EPC's voert een energiedeskundige type A een plaatsbezoek uit en doet de nodige vaststellingen aan het gebouw en de relevante installaties.
- EPC Residentieel, EPC kNR en EPC Gemeenschappelijke Delen zijn in principe maximaal tien jaar geldig. In bepaalde situaties kan vroeger een nieuw EPC nodig zijn, bijvoorbeeld wanneer het certificaat niet meer overeenkomt met de actuele gebouwsituatie of wanneer specifieke wijzigingsregels van toepassing zijn.
- Het EPC kNR sluit qua opmaak en rekenmethodiek aan bij het residentiële EPC: gebouwschil en installaties spelen mee in de energiescore. Het EPC NR bevat een energiescore én een energielabel, waarbij het label gebaseerd is op het gemeten aandeel lokaal gebruikte hernieuwbare energie en restwarmte ten opzichte van het totale energiegebruik. Voldoet een eenheid aan alle voorwaarden voor een kleine niet-residentiële eenheid, dan kan in principe voor een van beide gekozen worden.
- Het EPC Gemeenschappelijke Delen beschrijft de energieprestatie van de gemeenschappelijk beheerde delen en collectieve installaties van een appartementsgebouw. De informatie wordt ook gebruikt bij de opmaak van EPC's van de individuele eenheden in dat gebouw.
- Beschikbare plannen, facturen, technische fiches, eerdere EPB- of EPC-documenten en andere bewijsstukken kunnen nuttig zijn. Welke documenten aanvaard en relevant zijn, hangt af van het dossier en de geldende EPC-methodiek.
Kenniscentrum
Meer over dit onderwerp
Lees praktische uitleg en actuele informatie in ons Kenniscentrum.
EPC nodig voor uw gebouw of gebouweenheid?
Bezorg ons uw gebouwgegevens, dan bekijken we welk EPC van toepassing is en bezorgen we u een offerte.