Korting op de onroerende voorheffing: wat verandert er vanaf 1 oktober 2025?
- Prevebo
- 17 sep
- 2 minuten om te lezen
Wie een energiezuinige woning bouwde, herbouwde of verbouwde, kon jarenlang rekenen op een korting op de onroerende voorheffing. Dat was een financieel duwtje in de rug om ambitieuzer te bouwen en te investeren in energiezuinige technieken. Maar de regels veranderden stap voor stap ā en vanaf 1 oktober 2025 verdwijnt de korting definitief. We zetten de volledige evolutie Ć©n wat dit betekent voor jou overzichtelijk op een rij.
Bouwaanvraag is bepalend
Het is belangrijk om te weten dat de datum van de bouwaanvraagĀ doorslaggevend is om te bepalen of je recht hebt op een korting.

Overzicht van de regels per periode
1 januari tot en met 31 december 2022
Nieuwbouw/herbouw:
E20 of lager = 50% vermindering gedurende 5 jaar.
E10 of lager = 100% vermindering gedurende 5 jaar.
IER (Ingrijpende Energetische Renovatie):
Bij E60 of lager = 100% vermindering gedurende 5 jaar.
1 januari 2023 ā 30 september 2025
Nieuwbouw zonder sloop: geen vermindering meer.
(Gedeeltelijke) herbouw na sloop:
E20 of lager = 50% vermindering gedurende 5 jaar.
E10 of lager = 100% vermindering gedurende 5 jaar.
IER:
Bij E60 of lager = 100% vermindering gedurende 5 jaar.
Vanaf 1 oktober 2025
Voor bouwaanvragen ingediend vanaf 1 oktober 2025 verdwijnt de vermindering volledig. Er is dan geen korting meerĀ op de onroerende voorheffing, ongeacht of het gaat om nieuwbouw, herbouw of IER.
Tabeloverzicht korting onroerende voorheffing
Periode bouwaanvraag | Toepassing korting | Duur |
1 jan ā 31 dec 2022 | Nieuwbouw/herbouw: ⢠E20 = 50% ⢠E10 = 100% Ā IER: E60 = 100% | 5 jaar |
1 jan 2023 ā 30 sep 2025 | Enkel bij herbouw na sloop: ⢠E20 = 50% ⢠E10 = 100% Ā IER: E60 = 100% | 5 jaar |
Vanaf 1 oktober 2025 | Geen korting meer op nieuwbouw, herbouw of IER | ā |
Overgangsregeling
Dien je je vergunning nog vóór 1 oktober 2025 in, dan blijf je nog recht hebben op de bestaande korting (mits je voldoet aan de voorwaarden).
Kreeg je al een korting toegekend? Dan blijft die voor de volledige 5 jaar geldig, ook na de afschaffing.
Bij verkoop neemt de nieuwe eigenaar het resterende voordeel over.
Wat betekent dit voor jou?
Plannen voor een herbouw of IER?Ā Vraag je vergunning nog voor eind september 2025 aan om de korting nog te kunnen genieten.
Vergunning na 1 oktober 2025?Ā Dan kan je niet meer rekenen op dit fiscaal voordeel, ook al haal je een uitstekend E-peil.

De Vlaamse overheid legt de focus vanaf dan volledig op strengere energienormen. Met andere woorden: wie bouwt of renoveert moet sowieso energiezuinig werken ā maar krijgt daar geen korting op de onroerende voorheffing meer voor.
Conclusie
De korting op de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen is bijna verleden tijd. Tot september 2025 zijn er nog mogelijkheden bij herbouw en IER, maar vanaf oktober 2025 valt het doek definitief.
š Wil je weten welke impact dit heeft op jouw bouw- of renovatieproject? Bij PreveboĀ begeleiden we je stap voor stap met een duidelijk EPB-advies en energiecalculaties, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.